एनएफटी कई क्षेत्रों पर प्रभाव डालना जारी रखता है, और यह मुख्यधारा नए अवसरों को खोल रही है और ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी के लिए नए रुझानों का खुलासा कर रही है।
हाल ही में, रियल एस्टेट क्षेत्र ने ब्लॉकचेन तकनीक में रुचि दिखाई है क्योंकि यह आंशिक स्वामित्व, क्रिप्टोक्यूरेंसी-समर्थित बंधक और अन्य अद्वितीय स्वामित्व, वित्तपोषण और भुगतान मॉडल की क्षमता को खोलता है।
यहां कुछ रियल एस्टेट-उन्मुख ब्लॉकचेन परियोजनाओं पर एक नज़र है जो विकेंद्रीकृत वित्त, क्रिप्टोक्यूरेंसी भुगतान और अपूरणीय टोकन (एनएफटी) को इस क्षेत्र में एकीकृत करने के लिए हैं।
प्रोपी
Propy क्रिप्टोक्यूरेंसी बाजार में सबसे बड़ा रियल एस्टेट-केंद्रित प्रोटोकॉल है, और यह घर की खरीद को स्वचालित करने और समापन प्रक्रिया को तेज और अधिक सुरक्षित बनाने पर केंद्रित है।
2021 में रियल एस्टेट एनएफटी लॉन्च करने वाली पहली कंपनी बनने के बाद, प्रोपी ने संयुक्त राज्य अमेरिका में हाल ही में रियल एस्टेट एनएफटी नीलामी के लिए लहरें बनाईं, टम्पा, फ्लोरिडा में 210 ईथर (ईटीएच) के लिए लगभग $ 650,000 के लिए एक घर बेचने के बाद।
धारक को स्वामित्व का प्रमाण प्रदान करने के अलावा, प्रोपी के माध्यम से बनाए गए रियल एस्टेट एनएफटी को क्रिप्टो-आधारित उधार और उधार के लिए संपार्श्विक के प्रमाण के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है।
मिलो क्रिप्टो-आधारित बंधक प्रदान करता है
जब बंधक के लिए भुगतान करने की बात आती है, तो क्रिप्टो धारकों को वर्तमान में यह चुनने के लिए जूझना पड़ता है कि वे अपने कौन से टोकन को भुनाने के लिए तैयार हैं और एक कर योग्य घटना भी है क्योंकि क्रिप्टोकुरेंसी के साथ बंधक का भुगतान करने के लिए कुछ विकल्प हैं।
मिलो एक मियामी स्थित फिनटेक स्टार्टअप है जो ग्राहकों को 30 साल के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए बिटकॉइन (बीटीसी) को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने की अनुमति देकर दुनिया का पहला “क्रिप्टोक्यूरेंसी बंधक” प्रदान करने का दावा करता है।
एक बार लॉन्च होने के बाद, यह सेवा अमेरिकी और अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के लिए खुली रहेगी जो संयुक्त राज्य में अचल संपत्ति खरीदना चाहते हैं।
कंपनी ने पहले से ही चल रहे प्रारंभिक-पहुंच चरण के दौरान कुछ ऋण संसाधित किए हैं, लेकिन इच्छुक पार्टियों को प्रतीक्षा सूची के लिए साइन अप करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।
होम इक्विटी DeFi चला जाता है
ब्लॉकचैन पारिस्थितिकी तंत्र में रियल एस्टेट-केंद्रित परियोजनाओं की बढ़ती लोकप्रियता का प्रमाण 2022 में दृश्य पर उभरी कई परियोजनाओं को देखकर पाया जा सकता है।
विस्टा इक्विटी हाल ही में लॉन्च किया गया प्रोजेक्ट है जिसका लक्ष्य रियल एस्टेट समर्थित एनएफटी संपत्तियों के लिए दुनिया का पहला पीयर-टू-पीयर मार्केटप्लेस बनना है।
वेस्टा इक्विटी का लक्ष्य घर के मालिकों को टोकन के माध्यम से अपने घरों में इक्विटी में टैप करने की अनुमति देना है। कंपनी के अनुसार, टोकन धारक इसके एक हिस्से को आंशिक एनएफटी के रूप में बेचने में सक्षम होंगे।
आमतौर पर, संपत्ति के मालिक पुनर्वित्त या बिक्री करके अपनी इक्विटी में टैप करते हैं, और निवेशकों को रियल एस्टेट में निवेश करने का एक सरल तरीका प्रदान करके टोकन इस समस्या का समाधान करते हैं।
क्वांटमआरई एक ऐसी ही परियोजना है जो अभी शुरू हो रही है। विस्टा इक्विटी की तरह, क्वांटमआरई का लक्ष्य घर के मालिकों को निवेशकों के साथ जोड़ना है ताकि घर के मालिकों को ऋण-मुक्त वित्तपोषण तक पहुंच प्रदान की जा सके, जबकि निवेशकों को आवासीय अचल संपत्ति तक पहुंच प्राप्त हो।
ऐसा करने के लिए, क्वांटमरे होम इक्विटी एग्रीमेंट्स (एचईए) की प्रक्रिया में मदद करता है, एक प्रकार का वित्तीय उपकरण जो घर के मालिकों को बिना मासिक भुगतान, ब्याज या अतिरिक्त ऋण के अपने घर के भीतर रखी गई इक्विटी के लिए नकद एकमुश्त राशि प्राप्त करने की अनुमति देता है।
समझौते को घर बेचकर, पुनर्वित्त करके या समझौते को नवीनीकृत करके तय किया जा सकता है। तरलता और HEAs के लिए एक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म बनाकर, QuantumRE HEAs के लिए एक सेकेंडरी ट्रेडिंग मार्केटप्लेस का समर्थन कर रहा है, जिसे टोकन किया जा सकता है और आंशिक इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है।
क्वांटमआरई ने संकेत दिया कि 2022 की पहली तिमाही के दौरान प्लेटफॉर्म पर पहले आंशिक एचईए की पेशकश की जाएगी।
एक दिलचस्प बात यह है कि, विस्टा इक्विटी और क्वांटमआरई दोनों अपने उत्पादों को अल्गोरंड ब्लॉकचैन पर लॉन्च कर रहे हैं, एथेरियम नेटवर्क की तुलना में नेटवर्क की तेज प्रसंस्करण गति और कम गैस शुल्क का हवाला देते हुए।
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